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融创的江西攻略
发布时间:2019-11-25 16:18:49  来源: 网络

在争夺国家中心城市的比赛中,另一个城市加入了战争。那是江西南昌。

最近,《南昌大都市圈发展规划(2019-2025)》出台。

文章指出,“要支持南昌努力成为国家中心城市,要推动南昌、九江率先在中心城市群建设宜居、工业、旅游友好的高品质生活圈,要丰富区域旅游目的地的功能和全球旅游产品的谱系和格式体系。”

根据计划,中国将有12个国家中心城市。

去年二月Xi安赢得冠军后,只剩下三个名额了。

包括南昌在内的九个城市已经明确设定了成为国家中心城市的目标。

国家中心城市是一个新的“尖塔”,位于直辖市和省会城市之上。南昌的行动显然是有意义的。

南昌大都市圈首次提出“一圈领先、两轴带动、三区合作”的战略。这意味着南昌初露头角的雄心壮志正式对外宣布。

那一年,荣创华中也来到南昌。

这只是巧合吗?

如果我以前还有些怀疑,当南昌努力成为国家中心城市的消息传来时,我也有一个明确的答案:被称为“挖潜高手”的荣创,其实在南昌心中有很多困难。

南方繁荣,南方繁荣。

公元前202年,汉高祖和刘邦的将军关英率军南下平定长江以南。他最终停止了南昌的军事建设,给了这片土地繁荣长江以南的希望。

但事实上,除了南昌起义的枪声,这座城市更加寂静无声。

2018年,南昌的国内生产总值只有5274亿元。在中部省会城市的pk中,结果不是很好:长沙和郑州只有一半,武汉有三分之一,与合肥的7822亿元相差甚远。

改革开放以来,南昌逐渐落后于长三角和珠三角的许多省会城市。

赣南人喜欢珠江三角洲,而赣北人则在长江三角洲寻找黄金。“孤军奋战”的省会南昌无力全力以赴,已被省外的大量在线红色城市抢了风头。

然而,2016年并入中国中部的这样一个城市已经毫不犹豫地进入。

荣闯人常说的一句话是:思路清晰,行动坚定。还有一句谚语,“如果你不进入,你已经做到了;如果你进入,你必须深耕。”

擅长一线豪宅的荣创在三年内进入南昌,生了九个孩子,更不用说2016年,当时一线市场仍在蓬勃发展。我相信华中荣创一定是经过仔细考虑的。

事实上,南昌的雄心在2016年之前已经逐渐显现。

2015年,南昌第一条地铁开通,并规划了五条线路。

2014年,南昌将摆脱不能使用高速铁路的帽子,并在未来建设一个“米”枢纽。

轨道交通的布局就像章鱼伸出触角,对周围区域有很强的吸附作用。

中国中部的荣创一定看到了这座城市的光明面——可预见的未来。

去年,人口刚刚超过500万的城市家庭的可支配收入超过了4万元,不仅领先郑州(3.9042万元),接近合肥(4.1484万元),而且还低于武汉(4.7359万元)和长沙(5.0792万元),不及国内生产总值。

根据胡润2018年财富报告,南昌有7300个富裕家庭,拥有600万元资产。

如果一个家庭有三个人,相当于每250个南昌家庭中就有一个家庭跨过了富裕家庭的门槛。

根据同样的标准,南昌赢了郑州(260户)和合肥(327户),只输给武汉(160户)和长沙(168户)。

也就是说,南昌虽然不富裕,但基础并不差。

换句话说,这是一个具有巨大潜力的城市。

在中部,南昌不如武汉和长沙,但比郑州和合肥好。

事实也证明,南昌的追赶步伐正在加快。

今年上半年的国内生产总值数据显示,南昌以8.6%的增长率领先于中部省会城市。

在我看来,容创和南昌之间的会面更多的是用右眼看对方,因为“挖掘潜在的主人”已经发现了潜力。

很明显,荣创并不是唯一对这个城市的未来感到乐观的人。

然而,荣创在2016年仅用了两年时间就进入了中国中部,并在南昌的房屋销售榜上名列前五。

荣创进入中国中部就像一条鲶鱼,搅动着长期平静的南昌房地产市场。

在我看来,融创是“挖掘潜力的大师”。

除了善于挖掘和重新定位城市和地点的价值之外,它还善于挖掘当地居民的深层需求。

前者通过与城市的共同发展来体现,而后者通过产品和服务来体现。

例如,五一假期期间,南昌荣创吕雯市的客流量约为158,000人,带动了区域市场的人气,使南昌荣创吕雯市一度成为九龙湖地区耀眼的明星区。

荣创华中区升级了南昌荣创文化旅游城的配套设施,以提升知名度,重新定位区域价值,从而带动九龙湖区配套设施的二次升级。

近日,荣创华中在江西打造了三款高端新产品:雪松亭、赣江地区、九溪梯田,这些都是基于当地背景和市场需求的全新作品。

要不是“雪”这个名字,我差点忘了南昌的诗和厚重。

雪是巴达山的朱耷语。明代宗室朱权的后裔,以写意水墨画闻名,并有自己的风格。

他早年抨击儒学,晚年入佛,入离三教。这三个都是从他身上拿走的,集中在他一生的巅峰之作《河上的花》。

雪苑位于南昌青云浦风景名胜区胡美风景区,八大关人故居。

文化源远流长,生态环境优越。在我看来,这是南昌的文化生态示范区。

雪石亭位于示范区的最佳地段。

容创华中地区的设计团队也不具备这样的文化属性和生态环境。八大山人的《河上的花》提取了九个意境。

在雪苑项目中,相应地建造了九个花园。

根据朱耷故居清云普风景名胜区道源的仪式序列空间,沿着公园中轴线,设计了“礼、序、礼、庭、趣”的“五步仪式序列”。

这项工作充分尊重地球脉搏的文化和精神遗产,并融合了中国中部当代语言表达的传统精神,使该项目高度仪式化,同时考虑到当地条件和人类住区需求。

雪院也模仿了中国传统建筑的皇冠——太和殿。

屋顶从传统办公建筑的最高等级屋顶中选择,以实现平滑曲线的更快排水功能。房子有一个“奇怪的开放空间”,形成一个强调水平伸展的立面组合,以达到更好的通风、避雨和遮阳。

赣江地区九龙湖岸边是中国中部一个新的纯政府部门,它用现代而简单的设计方法来诠释湖中的另一种生活。

南昌被称为“中国的水”。当地人已经习惯了“城市中有湖,城市中有湖”的生活。

九龙湖是近年来新兴的板块,其重量越来越重。

近日,平安金融中心将超越绿化带中心广场303米高的双子塔,成为江西最高的消息得到官方证实。

此前,江西省政府的进入和南昌西站的开通已经导致该地区的重型配套炸弹一枚接一枚爆炸。

九龙湖对南昌就像虹桥对上海,前海对深圳一样。它的未来发展是高度无限的。

在这样一个拥有行政、交通、自然等优质资源的地方,容创华中怎么会有南昌?

九龙湖就像一块巨大的磁铁,设计围绕着它旋转。

在南北两个地块核心门户的中轴线上,有“两轴六边”,两者都是功能性的,用“两圈五带十景”构建不同的生活场景。

《两枚戒指,五条腰带和十个场景》

这里引入了“无界美学”(unbounded美学)的概念,试图满足所有年龄段的需求,打破邻里之间的隔阂,让更多的人分享这个占地面积比为1.5,拥有一线湖景的超低密度社区。

例如,在北部和南部都有一个中央娱乐草坪。家人和朋友可以在下午小睡一会儿。节日期间,它还可以体现社区活动场所,或歌曲或舞蹈。

在多维的亲子空间中,每个年龄组的老人、中年人和年轻人都有自己的活动空间和场所。

对于老年人和残疾人,还设置了无障碍坡道,坡道上安装了扶手,以便他们能够走出家门,融入公园的生活。

观赏性和功能性景观的结合使人、建筑和自然相互呼应。

斯诺家族继承了南昌的文化精髓。赣江地区将城市发展与湖泊住宅相结合。赣江岸边的九溪露台是荣创华中向南昌展示的最高端作品,甚至可以打造南昌豪宅的巅峰。

有人说,无论容创走到哪里,城市的核心或河流、湖泊和海洋都会占据最稀缺的地方资源。

然而,荣创尊重中部稀缺资源的态度应该成为关注的焦点。并非所有的住宅企业都决心放弃利润来优化项目。

虽然九溪梯田有一线的河景,但荣创华中坚持沿河退让20米,以确保与自然和谐相处,并把河景还给更多的人。

为了寻找俯瞰江景的完美角度,这座仅由一线城市数千万栋豪华住宅开放的270度转角阳台被带到南昌。

让南昌人不安的另一件事是高窗户与高墙的比例。

大面积玻璃幕墙已经成为一线城市豪华住宅的标准。

这个概念以前在南昌房地产界很少被提及,因为很少有项目这样做。

黄金分割因其完美的比例而一直受到艺术的尊重,融创华中也将其应用于九溪梯田项目。

他们从中国传统建筑中提取出最美丽的线条分割,并通过头部、中部和底部三个阶段的设计恢复了中国建筑的神韵。

经验告诉我们,房子“越来越小,越来越小”,但荣创华中已经进行了密集的研究和开发,创造了一个“九重存储系统”。在书房、衣帽间、老人房、儿童房、阳台、厨房、门廊、二等卫和主卫这九个空间中,定制人性化的储物系统,合理利用每个空间,使房子“越住越大”。

这一收集系统也将用于上述三个新项目。

所有这些都是从中国中部荣创到南昌的贡品。

显然,一个好的项目不仅仅是一场表演。如何让业主生活得更好是核心。

荣创通过一套回归心灵的社区体系,抓住了江西人民对美好生活需求的痛点。

融创认为,回归高端品质生活方式的最终方式是回归心灵,即回归生活的原点,这可以充分满足居民的精神需求。

拥有家庭、生活和知心朋友是荣创“返乡社区”的核心价值观。

什么是家?它必须舒适安全。

在桂新社区体系中,荣创华中地区有8类产品质量内控标准高于国家标准,严格的供应商评价和筛选制度,以及第三方测量和评价等严格的细节,一点一点夯实了产品实力。

家是生活空间,任何配套设施都必须是功能性的,否则毫无用处。

健康轨道、儿童活动场所、老年兴趣活动室、无线城市...每个家庭社区的配套,都是试图让主人走出家门,开启健康的生活。

尽管如此,在现代社会,我们习惯了孤独和“不和陌生人说话”,但是我们邻居的生动场面已经消失了。

Sunac正试图找回失落的社区文化。未来健康行走、果壳计划、邻里计划等社区文化活动是为了让不同年龄的人重获友谊。

然而,这些只能在交付后体验。大多数业主更关心房子的建造过程和质量。

建筑工地开放日就是为了解决业主的这种担忧。

上个月中旬,南昌荣创文化旅游城望江政府举行了第一次网站开放日。尽管大雨倾盆,业主们仍然热情洋溢。

谁对他未来的家不充满期待?

融创建筑工地的开业也是对其产品质量的自信。

“生活是一个经历、积累和沉淀的过程。一个人不可能一辈子都活着,不仅要活着,还要过得精彩快乐。”

这是青山湖一号的主人写的一封信。通过对荣创品牌的不断了解,这对60岁的夫妇已经成为“荣芬”。

钟表界有句名言:没有人能真正拥有百达翡丽,只有留给下一代。

现在将它发送到Sunac也是合适的。

除了荣创华中地区的挖掘能力,战术上的进步不可低估。

事实上,满足市场需求并不难。房屋类型、室内设计和外立面都可以根据当地顾客的喜好进行复制或修改。总会有人付账的。

困难在于如何提高城市和生活在这里的人们的质量,以及如何传播口碑。

荣创华中将其尖端成就带入南昌,并非没有风险,但最害怕的是不服从环境:如果不了解客户,产品的美学可能过于前卫。

然而,风险可以被巧妙地化解。

了解城市,挖掘当地文化,研究顾客的需求是防止不满的先决条件。

之后,你可以赢得“降维打击”

“降维罢工”源于中国科幻作家刘慈欣的科幻小说《三体》。

文章中写道,重力在四维空间中遇到了一个“池”。四维生物告诉他们,海洋(四维空间)已经干涸,在海洋干涸之前,干涸海洋(四维和三维)的鱼(四维生物的一部分)已经登陆(变成三维生物),水池会继续收缩,最终消失(完全变成三维)。

你怎么理解?更直白地说,如果一家房地产公司想要占领一个低纬度的市场,就需要缩小自己的规模,进行积极的pk。

将你自己降低半个维度,让你的对手提高半个维度,在战场上pk。

就像一辆每小时能跑100公里的车和一辆每小时能跑50公里的车一样,拉着它在一条每小时不低于80公里的跑道上pk,然后站起来和下来。

其结果是在成就、城市质量和生活条件改善方面的“三赢”。

江西容创华中区的成功不仅导致了产业观念的提升,也值得思考。


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